相続した共有持分を、他の共有者が買取ることをご希望

『相続した共有持分を、他の共有者が買取ることをご希望』

ご依頼者様Aさん＝持分10分の1
共有者Bさん＝持分10分の9

〇『買取り』については合意

×『買取額』については合意に至らず

Bさんの弁護士から提示された買取単価は 14 万円ほどでした。当事務所の弁護士は、その額は、一般的な市場価格に比べ安価であることに、すぐに気が付きました。

おそらく、 Bさんの弁護士は、低額での買取りをしようと考え、一般的ではない路線価を基準とした算出額を提示したのだと思われます。そのため、『買取額』については納得できず合意に至りませんでした。

当事務所が提出した査定書をもとに算出される単価が、適正であると認める。

裁判の結果、適正な買取額は、 Bさん側が提示したものに対し、約 2 倍でした。

Aさんの持分が 10 分の 1 ではなく、もっと多かったとしたら ... 損失額は大きいものになると想像ができます。

もしも、不動産について経験が少ない弁護士が担当していたら、買取額の低さにすぐに気づけす Aさんに不利益を起こしていたか、途中で気づいても Aさんの負担を増やしていたと考えられます。